EL CERTIFICADO ENERGÉTICO O CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

¿Qué es el Certificado Energético?

El Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético, es el documento que nos indica la cantidad de energía que se consume en una vivienda o local para mantenerse en unas condiciones de habitabilidad determinadas. El resultado se expresa mediante una letra comprendida entre la A y al G en función del nivel de eficiencia obtenido, siendo A el más eficiente y G el menos eficiente.

¿Cuando es necesario disponer del Certificado de Eficiencia Energética?

En España, debido a la aprobacion del Real Decreto 235/2013, es obligatorio a partir del 1 de Junio de 2013 para todas aquellas viviendas o locales que se vendan o alquilen, salvo algunas excepciones muy concretas.

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¿Quien debe elaborar el Certificado de Eficiencia Energética?

Un Arquitecto (u otros técnicos titulados reconocidos por la Administración) debe desplazarse hasta el inmueble para poder realizar la inspección y toma de datos. Más tarde, estos datos se introducen en los programas informáticos aprobados por el Ministerio y se realizan los cálculos. El estudio también debe incluir una serie de alternativas viables que mejoren la eficiencia energética de la vivienda, de modo que estén a disposicion del usuario en el futuro cuando decida actuar en ese sentido.

¿Todos los Certificados de Eficiencia Energética son iguales?

Ante la gran afluencia de personas que “dicen poder elaborar” estos certificados por teléfono, sin visitar el lugar o simplemente con el envío de algunas fotográfias, es conveniente saber que las sanciones previstas por la Administración a causa de las deficiencias encontradas en cualquier Certificado de Eficiencia Energetica inscrito en el Registro, recaen sobre el técnico que lo elaboró y sobre el propietario que lo encargó.

¿Que hay que hacer con el Certificado Energético?

Una vez el Arquitecto ha obtenido la Calificación Energética, el Certificado debe inscribirse en el Registro Oficial de la Comunidad Autónoma correspondiente para que tenga validez. Al final del proceso de registro, la Administración nos proporciona la Etiqueta de Eficiencia Energética, que es el documento que debe acompañar en todo momento a la vivienda o local durante el proceso de comercialización (venta o alquiler). Este documento debe estar siempre a disposición de cualquier usuario que lo solicite y dispone de un código identificativo único para cada caso que sirve para poder comprobar anónimamente y de manera telemática la veracidad de los datos.

En el caso de la Comunidad Valenciana se ha habilitado el Registro de Certificación Energética de Edificios a través de la dirección web “gcee.aven.es”. Cualquier ciudadano puede acceder y consultar de manera gratuita aquellos datos referentes a la Certificación Energética de cualquier inmueble por el que se haya interesado, excluyendo, obviamente, la información de carácter personal.

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