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Son muchas las dudas que nos surgen en el momento de comprar un terreno o vivienda, al enfrentarnos a la reforma de nuestra casa, ante la posibilidad de incluir un ascensor en nuestro edificio, frente a un cambio de uso en una propiedad, cuando se necesita una licencia de segunda ocupación, etc.

Algunas de estas dudas intentamos resolverlas con la ayuda de familiares o conocidos, otras a través de revistas o internet, pero son pocas las personas que piensan en acudir a un profesional. En general esto se debe a que mucha gente teme que el coste que esta gestión o asesoramiento sea elevado, aunque en la mayoria de los casos se trata simplemente de realizar una consulta o elaborar algún documento sencillo y por tanto, el coste que implica es muy reducido. En la mayoría de ocasiones el consejo de un técnico puede evitar muchos problemas y sobrecostes innecesarios. Desde ARKESPAI le ofrecemos la posibilidad de contar con nuestra ayuda en cualquiera de estas situaciones:

  • COMPRA DE TERRENOS / INMUEBLES. Podemos realizar informes de viabilidad técnica y asesoramiento, tanto en la compra de terrenos o inmuebles como en su reforma, estudiando todas las posibilidades técnicas y legales existentes y teniendo en cuenta además el estado y la calidad de la construcción. De este modo podrá valorar con mejor criterio si esa inversión que había pensado es realmente la mejor opción disponible.
  • SOLICITUD Y SEGUIMIENTO DE LICENCIAS. Podemos ofrecerle un asesoramiento continuado durante la tramitación de cualquier expediente ante las Administraciones Públicas o compañías suministradoras.
  • ESTUDIOS DE VIABILIDAD URBANISTICA / POSIBILIDADES DE LA PARCELA. Podemos comprobar de manera oficial ante la Administración competente tanto la vigencia como las características concretas del planeamiento urbanístico aplicable en una determinada parcela. Esta tarea consiste en elaborar un pequeño informe que incluye un cálculo de los aprovechamientos permitidos, edificabilidades máximas, limitaciones en la tipología de edificación, usos permitidos y un resumen de las ordenanzas municipales, evitando así desagradables sorpresas posteriores ante la habitual inexactitud de la información disponible durante el proceso de compra.
  • CAMBIO DE USO. Ante esta situación se redacta un informe de viabilidad del cambio de uso, teniendo en cuenta todos los parámetros urbanísticos, normativos y legales que afectan al nuevo uso previsto.

Estos son algunos de los ejemplos más habituales en los que podemos ayudarle, aunque si lo necesita también puede consultarnos cualquier otra problemática que se le plantee ya que disponer de la información adecuada, puede resultar crucial para tomar la decisión correcta frente a una determinada inversión.

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