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Licencia de Segunda Ocupación

El documento imprescindible para conseguir el alta de la luz, agua o gas

¿Qué es la Licencia de Ocupación?

La Licencia de Ocupación tiene por objeto comprobar la adecuación de las viviendas a la normativa vigente sobre habitabilidad. Las empresas suministradoras de electricidad, agua, gas, telecomunicaciones y otros servicios, deberán exigir una copia de la Licencia de Ocupación antes de la contratación con los usuarios finales (art. 32 de la Ley 3/2004).

¿Qué diferencias hay entre la Licencia de Primera Ocupación y la Licencia de Segunda Ocupación?

La Licencia de Primera Ocupación, se concede al finalizar las obras de una vivienda de nueva construcción. También se obtiene al legalizar una vivienda que en su día se construyó o modificó sin haber solicitado ningún permiso o Licencia de obras. Antiguamente se llamaba Cédula de Habitabilidad, por lo que es muy habitual todavía, encontrarla bajo este nombre.

La Licencia de Segunda Ocupación (o posteriores ocupaciones) se trata simplemente de una renovación de la Licencia de Primera Ocupación concedida en su día. Es un proceso sencillo, rápido y muy económico, que no tiene nada que ver con la Primera Ocupación.

licencia de segunda ocupacion valencia
Ejemplo de algunas condiciones que deben cumplir las viviendas para renovar la Licencia de Segunda Ocupacion en la Comunidad Valenciana

¿Cuándo es necesaria la Licencia de Segunda Ocupación?

La renovación de la Licencia de ocupación es necesaria transcurridos diez años desde su obtención en los siguientes supuestos:

  1. Cuando se produzca la segunda o posteriores transmisiones de la propiedad, es decir, en una compra-venta o alquiler de una vivienda.
  2. Cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad, en el caso de que el anterior haya sido dado de baja.

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¿Cómo puedo obtener la Licencia de Segunda Ocupación?

Para la obtención de la Licencia de Segunda Ocupación, el propietario deberá solicitarla al Ayuntamiento mediante el formulario adecuado. Tambien deberá aportar un Certificado de Habitabilidad firmado por un Arquitecto que garantice que la vivienda cumple las condiciones necesarias.

En ARKespai podemos elaborar el Certificado de Habitabilidad para renovar la Cédula de Habitabilidad o Licencia de Segunda Ocupación de tu vivienda y también podemos ayudarte con la tramitación en el Ayuntamiento. Si tienes dudas o necesitas más información, puedes contactar con nosotros en el telefono 684 118 573, en horario de lunes a viernes de 9h a 20h, enviar un correo a infofelizañonuevo@felizañonuevoarkespai.com o bien, utilizar nuestro formulario de contacto y te atenderemos lo antes posible.


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Si necesitas renovar la Licencia de Segunda Ocupación en otro Municipio, puedes consultar el siguiente listado por orden alfabético. Si no aparece en la lista, utiliza nuestro formulario de contacto y te enviaremos un resumen del procedimiento en ese Municipio y un presupuesto personalizado.


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